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    “什么，銅鑼灣商鋪有幾多？”

    “兩間，喺樓上下二層，一間860英呎，一間812❓🍰英呎，都是位置頂頂❔🈂🐄好的啦！”

    “我們不是地產經紀公司，若真是拿商鋪抵現金，最多只能呃……市價八折收，因為我🔥🥝🕸們也看不清未來地產業走向，🔝好為難的啦！”

    陸航震驚之余，恬不知恥的狠狠地揮上一刀，直接開出了八折抵🕑👂🥐現金的條件。

    這兩天商鋪大概都在80平方左右，位于寸土寸金的銅鑼灣鉆石🛶😖🥛地帶，以后一間價值二三十億港幣，而🦐🍇🆚且還沒地方買。

    用不了十年，銅鑼灣鉆石商🐤🌰🛋鋪地產🍚價格火箭竄升一樣的飛漲，每平👓方英尺租金就會達到3000美金以上，也就是說每平方米租金35000美金。

    一間商鋪年租近300萬美金，收益穩如老狗。

    您還別嫌貴，不是世界頂級名牌還租不到，而且一簽就是八年以上的長約，一次性付🉐🖨年租帶押金，就是這么豪橫。

    這在全🏻🤞🏓世界名列第一，貴🏣過紐約📟🐁🚊第五大道核心地帶和東京銀座，不折不扣的鉆石商鋪。

    更可貴的是擁🍙有😦😪999年物業產權，可以傳承后🥦代。

    現在是香港地產業的短暫低🔢🏝📭迷期，按照香港老牌電影人謝賢所言:

    他這一生，最后悔的就是在80年代沒有買樓。

    九龍塘一棟唐樓也就幾十萬，今后隨隨🛢💶🚸便🐫🔡📴便都價值好幾億🍿，絕對能富過馬云。

    幾十萬差不多🚕🏿相當于一部片酬，那✍😉時候，謝賢每年都可以拍十🍚👚🥥多部片子。

    陰差陽錯的是:

    謝賢拿出四千萬做啤酒生意，因為不善此道虧了個精光，還背上了🎭🥕🍎沉重🚺的債務。

    這世上沒有后悔藥，陸航當初聽🍜來作為一段談資，印象很深刻。

    如今更加發達的機會就在眼前，豈容錯過！

    陸航眉頭深🏮🏒🕊皺的嘆了口氣😣🚫👯，對胖商人說道:“我非常理解你的心情，更感謝你對波霸奶茶的信🕔任，可是生意就是生意，你把商鋪押給我，我也是要轉賣的，所以請理解。”

    “陸老板，你價格不能壓的這么狠吶！我是要吐血的，再加一些🛫好不？🚥”

    “這樣……我們到旁邊房間細談。”

    片刻之后

    雙方以八六折談妥這筆交易，笑容滿面的從房間里面出來，胖商📋🧙人興奮的搓搓手，手中有糧🌁🙋🐂，心中不慌，他大踏步地走入🌅🆕會場繼續參與博弈。

    陸航站在窗口，點起一根煙平復心中的激動情緒🔒🐔。

    去爭吧，等你發現💛🎌辛苦干了幾十年，賺的錢還不夠當初賣出的一間商鋪升值的零頭，不知🍇🥝😎是作何感想呢？

    遠處大都市高樓大廈巍然聳立，能夠看見太平山一抹青色剪影，湛藍的維多利亞海灣遠💚🦄🗿遠的伸展開去，好一幅動人美景。

    青色的煙霧繚繞，陸航有一種🚄💢🛋俯瞰世事的洞察感，⛸🗒🚨滾滾的歷🥓史車輪在他的面前揭開面紗，無所匿形。

    賺取巨額金錢的成就讓陸航豪情滿😳😇🕓懷，又感覺美中不足，應該為人生尋找新的定義，這樣才更有挑戰性，更精彩。

    或許，參加世界搏擊精英大賽，是一🍱🐬🍪個證明自己不錯的機會。

    想到這里，陸航的眼中閃爍出興奮神色……

    一天時間悄然而過，到了黃昏時分。

    “今天，拍出了447億港元的好成績，可喜可賀?。∥倚?，所有人都有大紅包拿，今天晚上海鮮坊慶祝，同時也👲為即將前往新加坡，南韓和rb開疆拓土的兄弟們送行，不醉不歸?！?br/>
    “哦，好吔！”

    陸航揮手解散了興奮的職員們，與何展輝肩并肩地走出體育館，沐浴著夜色的涼風，輕輕吹動衣袂，他不由自🥚主的笑了。

    “展輝兄，今天我們一起見證了環亞公司🔵的輝煌崛起，這是我們拓展事業版🏇📝🔃圖的第一步，具有非凡意⏸💙義，”

    “能夠與boss共同見證這一🉑🎅時刻，展輝與有榮焉?！?br/>
    “展輝兄過歉了，這離不開你率領的團隊辛勤工作，一點一滴的雕琢成型，對此我是非常欣慰的，要知道前往rb開拓市場，必然也是一個艱難的過🛍程，我會在本港🗺🔽市場安排好之后，飛赴rb，南韓和新加坡，為你們加油鼓勁，現場解決現實的問題。🥘🤳”

    “有boss的鼎力支持，我們就更有🚜信心了?！?br/>
    “好，期待你們凱旋歸來?！?br/>
    香港環亞公司奉行急速擴張的政策，此次籌備已久的競標🤛🌟會之后，本港奶茶市場將全面🔌🗾🛋無縫鋪開。

    波霸奶茶🙅🍬🕗火爆熱銷一個月了，港澳市場也出現了一些仿冒奶茶產品，還有臺島和東南亞等地，大多數是由一些社團勢力或地方🤖勢力背景。

    奶👴茶協會成立之后，對于這🤙些侵權行為將發出嚴正的律師信，勒令其限期👏🍘🌚改正。

    屆時，將會是數以百計利益一致的奶茶商人，聯手清剿市場假冒偽劣🚁產品，杜絕其生存土壤。

    對港英政府來說，若收到實名舉報還不采取行動🈹🙌，于情于理都說不過去。

    因此，港澳地區的侵權奶茶產🐮🦍👇品不可能長久，也沒有生存土壤。

    至與東南亞各地市場，香港環亞公司準備采取招聘區域代理商的方式，拍賣20🤰⛹👪年波霸奶茶👶產品使用授權。

    市場維護方面就交由代理商全權負責，香港環亞公司負責提供專利法律支持，然后坐在家🍧里面收錢。

    這一步計劃，預計將于六月后推開，目👊📃🔹的是讓本港市🦓場全面發酵后，產生轟動的賺錢效應。

    這樣一來，將會利益最大化。

    按照今天的競拍規則，所有參拍🤶💋🍍商人必須在十天之內籌集資金交付，獲得行使代理權的法律資格。

    香港商人💄🥞賺錢的狂熱尿性，行動力絕對是杠杠的。

    幾百家商戶同時行動，波霸奶茶連鎖店鋪用不了一個月就會在全港鋪開，大規模的進入🚮♌🚾千家萬戶，成為人們喜愛的休閑飲品。

    從另一個方面，助推赴➡🏥🚀r🚆🧑b，新加坡和南韓事業開拓小組工作進程，二者相輔相成。

    此次拍😭🌷賣447億港元，扣去胖商人抵押的銅鑼灣兩間商鋪6600萬港元，及必要的稅費開支，環亞公司手✝握37億港元巨資。

    這部分費用一分為三，很快就花的一干二凈:

    其一，用于訂制大陸茶場原料，大批量珍珠粉圓🎈🚼🚷，訂制澳洲牛奶，訂制奶茶杯及統一格式宣傳資料等開支，用于支持各地連鎖波霸奶茶店發展，約4500萬港元。

    其二，用于前往rb，南韓和新加坡開拓新店鋪費用，尤其rb費用最為🎐🎮昂費，門店統一裝潢的費用可控，關鍵是門店物業租賃費極高，這是一筆無法省去的開支。

    開出一家旗艦店鋪，投資以港元計算:

    加上裝潢、人工和設備添置🍅➕費用等等各項開支，新加坡約80～90🍎🔘🔛萬港元，南韓約55～70萬港元，rb約220～280萬港元，幾乎是前者的三到四倍。

    以上三地的全💢🚲🉐面擴張計劃，將會🍍🍘分🌭成123期進行，需要耗費資金高達十幾億，第一期就需要26億港元，其中的八成用于rb市場的擴張。

    第三，陸🎓航🛷🈂🆗準備拿出約六千萬，作進一步的港島地產投資。

    1988年的東京地產價格高高在上，號稱可以買下整個🛅💱米國，整個國家處于發展🍼😋的黃金時代，居民購買力出奇的高。

    這個時💷代，rb人度假打高爾夫球，飛去夏威夷或者🗡🍛加里福尼亞享受沙灘陽光，徹夜流連于夜總🚥會一擲千金，真是滿滿的土豪風。

    家庭婦女上街買菜穿的都是法國名牌定制套裝，拿著lv手袋，手上戒📿🔈🌬指鑲嵌鴿子蛋。

    整個rb社會占據了全世界八成🌐以上的鉆石消費量，當街打出租隨手甩出的就是100美金，膨脹的沒有朋友。

    所以🐒，只要rb人喜歡奶茶產品，定價昂貴根本就不是個事兒。

    何展輝經理親自帶隊赴日拓展，就是看中了這個巨大市場的閃閃金光，🗡🏨🌦準備狠狠地撈一筆回來。

    陸航在這一點上與何展輝經理英雄所見略同，🚝🏮🧙等到香港的事情處理上了軌道，他也會趕🌋👯赴rb，參與波霸奶茶的市場拓展決勝之役。

    能不能撈一大碗干的，就看這一錘子買賣了。

    發🚸生在香港紅磡體育館的波霸奶茶店競拍，以447億港元最終落槌，消息就像落入平靜湖面的巨石，迅速地掀起驚天波瀾。

    本港主流報業迅速報道了這一重磅消息，《星島日報》甚至用爆炸圖形包圍🕘🍠標題:

    驚爆，元朗鄉下仔一夜暴富，波霸🚡🥂奶茶拍賣447億！

    其他的本港報紙《東方日報》《明報》，《信報》《文匯報》等主流刊物，紛紛予以重點報道，把這暴富⏭🙃🕞神話👩🧝炒得沸沸揚揚，迅速推動波霸奶茶知名度急劇竄升。

    看看報紙的題目，都是觸目〽驚心，充分發揚語不驚人誓不休風格；

    揾金到手軟，猛虎仔躋身億萬富豪。

    波霸奶茶招商盛況空🧢🍈🛂前，加盟商戶奮不顧🎟🦃😊身投牌，一店難求！！！

    本港暴富神話，17歲身家過億。

    淚目?。。?br/>
    波霸奶茶無敵魔力再現，一天揾金447億。

    對于廣大市民來🛀🤽🥔說，即將于👙全登場的連鎖波霸奶茶店鋪，更值得大家期待。

    環亞公司業已投入營業的24家奶茶店🧐畢竟太少，滿足不了旺盛的市場需求，追求時尚的男女為了買到一杯奶茶，最多竟😦🈴🐁然要排兩個多小時隊。

    對于浪漫的女孩來說，那一句🐺🔉廣告詞是在🌃🍊⏳太貼心了:

    愛我，就把我捧在手心里。

    簡直好暖心誒！

    一聽就讓女人醉了，沖著這份浪漫，沖著這無限遐想，沖著這份讓人臉紅心跳的感覺，波霸奶🙋茶就是熱戀🕳中男女無往而不利的大殺器，別問為什么。

    喜歡需要理由嗎?

    可憐陸航原本的意思是奶茶，可這些八婆非要聯想到自🤾🔼🛳己，想想都覺得玄幻。

    100來斤捧在手心里，給你敢相信？